Development Manager

О позиции

Вы присоединитесь к команде, которая определяет развитие крупных коммерческих проектов недвижимости по всей территории США. На этой позиции вы будете выступать ключевым лидером, координируя все аспекты жизненного цикла проекта — от первоначальной feasibility-аналитики земельного участка через архитектурный дизайн, инженерные решения и получение муниципальных разрешений до начала строительства. Вы представите интересы клиента в местных органах власти, приведете проект к завершению и обеспечите соблюдение всех установленных сроков и бюджетов.

Чем заниматься

• Разработка кастомизированных графиков разработки земельных участков на основе статуса зонирования и требуемых разрешений
• Управление и руководство командами архитекторов, гражданских, структурных и электрических инженеров для подтверждения экономической и юридической жизнеспособности земельных участков
• Представление клиентов и защита проектов на встречах с местными службами, комитетами по дизайну, планировочными комиссиями и городскими советами
• Координация всех необходимых обследований участков — отчеты о правах собственности, ALTA Survey, геотехнические отчеты, экологические отчеты
• Критически важная роль лидерства и коммуникации со всеми заинтересованными сторонами — клиентами, архитекторами, инженерами, поставщиками услуг
• Управление программами и проектами новых построек магазинов, переездов и мультиштатных запусков проектов
• Подготовка и отслеживание детальных бюджетов проектов и графиков
• Получение всех необходимых утверждений от графств, городов, штатов для подготовки земельных участков к началу аренды или закрытию сделки
• Предоставление идей по value engineering и возможностям экономии через регулярную оценку проектов
• Подготовка необходимой документации и своевременного точного отчетности по статусу проектов

Что ждут

• Бакалаврская степень по Construction Management, Architecture, Engineering или смежной области; 5+ лет опыта управления разработкой в коммерческом строительстве
• Опыт в pre-construction и землераспределительных усилиях — планирование участков, анализ градостроительных планов, проектирование и обзор коммунальных сетей
• Экспертиза в Feasibility/Due Diligence, Site Planning, Permitting, Site Analysis, civil design, Entitlements, Land Use, Land Planning
• Подтвержденный опыт работы с местными муниципалитетами для получения одобрений плана участка и зонирования
• Опыт управления ресторанной, банковской и/или pad site проектами желателен
• Сертификация PMP, PE, AIA, LEED или CMAA будет преимуществом
• Навыки подготовки и отслеживания детальных бюджетов проектов и графиков
• Опыт одновременного руководства множеством аспектов нескольких проектов
• Глубокое понимание строительной индустрии, терминологии, кодексов, документации и дисциплин проектирования
• Владение project management software (например, Microsoft Project, NIKU)
• Отличные организационные, презентационные и коммуникационные навыки
• Возможность командировок 25-50% времени

Будет плюсом

• Опыт работы в restaurant, banking or pad site проектах
• Сертификация PMP, PE, AIA, LEED или CMAA

Условия

• Конкурентная заработная плата с учетом географического положения, опыта и квалификации
• Комплексный пакет льгот — медицинское, зрение и стоматологическое страхование, flexible spending accounts, health savings accounts, пенсионные накопления, страхование жизни и нетрудоспособности
• Оплачиваемый и неоплачиваемый отпуск
• Возможность профессионального роста в международной компании
• Работа над крупными коммерческими проектами недвижимости

Навыки

• Construction Management
• Real Estate Development
• Land Acquisition
• Zoning Approvals
• Project Budgeting
• Project Scheduling
• Microsoft Project
• Stakeholder Management
• Feasibility Analysis
• Site Planning
• Permitting
• Civil Engineering Coordination
• Municipal Relations
• Value Engineering

Могут спросить на собеседовании

1. Как вы строите работу с разноплановыми командами архитекторов, инженеров и других специалистов?
2. Опишите случай, когда вам пришлось решать проблему зонирования или получать муниципальные согласования.
3. Как вы управляете приоритетами при работе с несколькими проектами одновременно?
4. Какой подход вы применяете для оценки и контроля бюджетов проектов развития?
5. Как вы строите отношения с ключевыми стейкхолдерами и клиентами?