Manager Of Real Estate - Regional Director

О позиции

Вы станете стратегическим лидером команды по недвижимости TJX Canada, отвечая за развитие региональной сети розничных и промышленных объектов. Роль требует активного взаимодействия с руководством, брокерами, арендодателями и юридическими консультантами для выявления возможностей и сложных сделок. Вы будете выступать послом компании в сообществе коммерческой недвижимости, представляя рекомендации исполнению и помогая реализовать новые торговые площадки.

Чем заниматься

• Разработка и исполнение многолетней региональной стратегии розничной и промышленной недвижимости
• Взаимодействие с юрисконсультами TJX Canada по вопросам недвижимости
• Управление переговорным процессом с разработчиками, арендодателями и брокерами для новых локаций магазинов
• Анализ трендов коммерческой недвижимости и выявление перспективных площадок через отраслевые связи
• Подготовка стратегических рекомендаций для руководства Канады и США по сделкам с недвижимостью
• Координация с функциональными лидерами TJX (операции, финансы, мерчандайзинг)
• Участие в переговорах по подписанию договоров аренды, продлению и изменению условий
• Проведение переговоров по продлению аренды с целью экономии затрат на occupancy

Что ждут

• Высшее образование в области коммерческой недвижимости или бизнес-администрирования
• Минимум 6 лет опыта работы в коммерческой недвижимости: выбор местоположения, анализ рынка, закрытие сделок, переговоры по аренде
• Опыт операций с промышленной недвижимостью (склады и вспомогательные объекты) будет преимуществом
• Сильные письменные и устные коммуникативные навыки
• Способность управлять неопределённостью и адаптироваться к изменениям
• Навыки проектного управления со структурированными методологиями
• Квалифицированные навыки сотрудничества, переговоров и активного слушания
• Продвинутые консультативные навыки и умение анализировать данные для разработки решений
• Уверенное владение Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook)

Будет плюсом

• Билангализм (английский и французский языки)
• Знание AutoCAD
• Опыт работы с автоматизированными системами отчетности проектов

Условия

• Группа льготного медицинского обслуживания с Health Care Spending Account
• Программа помощи сотрудникам и семье (Associate & Family Assistance Program)
• Индивидуальные планы мотивации и акции компании
• Робастная программа пенсионных накоплений
• Конкурентный пакет отпуска с опцией дополнительного дня
• Скидки сотрудников в магазинах TJX, HomeSense, Marshalls и WINNERS
• Комплексные ресурсы обучения и профессионального развития
• Возможности карьерного роста и возмещение стоимости образования

Навыки

• Commercial Real Estate
• Lease Negotiation
• Site Selection
• Market Analysis
• Project Management
• Microsoft Office
• AutoCAD
• Stakeholder Management
• Financial Analysis
• Property Management

Могут спросить на собеседовании

1. Опишите ваш опыт проведения переговоров по договорам аренды для торговой недвижимости. Какие стратегии вы применяли для достижения выгодных условий?
2. Как вы подходите к выбору местоположений для новых торговых точек? Какие факторы вы учитываете при анализе рынка?
3. Расскажите о сложном проекте недвижимости, который вам пришлось реализовать. С какими вызовами вы столкнулись и как их преодолели?
4. Как вы строите отношения с внешними партнерами — брокерами, арендодателями, юристами — в процессе сделок?
5. Какие показатели эффективности вы используете для оценки успешности реализации стратегии недвижимости?