Data Center Preconstruction Manager (MEP)

О позиции

Как Preconstruction Manager вы станете ключевым звеном в цепочке разработки дата-центров Serverfarm, обеспечивая плавный переход от этапа проектирования к строительству. Вы будете работать над несколькими проектами одновременно, взаимодействовать с инженерными командами, консультантами, подрядчиками и заказчиками. Роль требует глубокого понимания систем электроснабжения и их интеграции в критически важные среды, опыта управления сложными техническими дискуссиями, а также способности выявлять риски на ранних стадиях планирования. Serverfarm — лидер в области разработки и эксплуатации дата-центров с более чем 750 локациями, поэтому эта позиция откроет возможности для карьерного роста в быстро растущей компании.

Чем заниматься

• Координация между инженерными командами, консультантами, подрядчиками и владельцами проектов для определения масштаба и технических требований
• Управление CDE-платформой (Common Data Environment), генерация BOD и контроль отклонений
• Разработка и отслеживание предварительных графиков проекта, соблюдение сроков и контрольных точек
• Рассмотрение предпроектных и проектных документов, инженерных анализов, пакетов торгов на предмет технического соответствия и коммерческой жизнеспособности
• Создание и ведение бюджета на этапе предстроительства до передачи управлению развитием проекта
• Интеграция управления предстроительством в раннее проектирование: концептуальное бюджетирование, бенчмаркинг затрат, value engineering, валидация объёма работ
• Совместная работа с procurement и коммерческими командами по стратегиям OFCI, отслеживанию долгосрочного оборудования
• Организация структурированных встреч по предстроительству и согласованию дизайна для принятия решений
• Консультации по техническим ограничениям, ограничениям площадки, драйверам стоимости и рискам графика во время оценки земли
• Поддержка процесса QA/QC с визитами на объекты, подтверждение инженерного замысла при развитии дизайна
• Управление несколькими параллельными проектами с контролем объёма, документации, бюджета и соблюдения вех

Что ждут

• 7+ лет опыта в управлении строительством, дизайном или смежных областях
• 5+ лет опыта работы с проектами дата-центров и/или миссионно-критических объектов (дизайн/строительство)
• Знание электрических систем и их интеграции в миссионно-критические среды
• Умение строить и руководить сложными техническими обсуждениями с участием команд инженеров, консультантов, подрядчиков и владельцев
• Навыки работы со стейкхолдерами, преодоление коммуникационных разрывов, достижение консенсуса
• Практические знания управления предстроительством: бюджетирование на стадии дизайна, reviews constructability, value engineering, валидация scope, early risk identification
• Понимание рабочих процессов развития дата-центров, управления консультантами, междисциплинарной координации
• Бакелорская степень по строительному менеджменту, проектному менеджменту, инженерии или аналогичному направлению
• Готовность к командировкам до 25%

Будет плюсом

• Опыт управления несколькими конурентными проектами и рабочими потоками
• Прогрессивное мышление: способность быстро осваивать новые инструменты, процессы и системы
• Сильные письменные и устные коммуникативные навыки
• Результато-ориентированный подход с высокой ответственностью за координированные конструктивистские дизайн-пакеты

Условия

• Работа в одной из ведущих компаний в сфере дата-центров с 25-летним опытом
• Возможность повлиять на будущее устойчивых дата-центров
• Карьерный рост в растущей глобальной организации (target 4x growth over next 4 years)
• Соразмерная конкурентоспособным требованиям рынка зарплата
• Полное медицинское страхование, стоматология, оптика — FULL coverage
• Отпуск по болезни и оплачиваемые праздники
• Программа 401k
• Равные возможности трудоустройства (EEO employer)

Навыки

• Construction Management
• Data Center Design
• MEP Engineering
• Project Budgeting
• Value Engineering
• Stakeholder Management
• BIM/CDE
• Risk Management
• Scope Management
• Schedule Management
• Design Coordination
• Quality Assurance
• Procurement
• Client Relations
• Technical Documentation

Могут спросить на собеседовании

1. Опишите ваш опыт работы с предстроительным управлением на объектах дата-центров. Какие методы вы использовали для управления бюджетом и сроками?
2. Как вы управляете конфликтами интересов между инженерной командой, подрядчиками и заказчиком на этапе предстроительства?
3. Какие наиболее сложные технические риски вы выявили на ранних этапах проектирования дата-центра и как они были решены?
4. Опишите, как вы интегрировали value engineering и constructability reviews в рабочий процесс проектирования.
5. Как вы организуете работу над несколькими параллельными проектами с разными приоритетами и сроками?